听一下买房者应该考虑的5件事
在找新房吗?
无论你是第一次买房,还是在寻找更适合你生活的另一套房子,买房的过程可能是令人生畏的——而且昂贵。在美国的一些地区,房屋售价超过比要价高出100万美元.
除了找到一个符合你预算的房子,在支付首付款之前,你还应该考虑什么呢?
1.使用一个房地产经纪人
在买房的过程中尽量把成本降到最低是很诱人的,你可以考虑在没有经纪人的情况下处理这个过程。但请记住,卖方涵盖了房产经纪人的费用。虽然这可能会推高房屋的整体价格,但无论你是否聘请房地产经纪人,这一成本都可能包括在内。
特别是在竞争激烈的房地产市场,得到一个值得信赖的房地产经纪人的帮助可能是一个真正的优势。他们可以处理价格谈判,并利用他们的专业知识分析任何检验检查的结果。
在寻找合适的房地产经纪人时,请家人和朋友推荐。你还应该准备好面试两到三个未来的房地产经纪人,以确保有人了解你的目标,了解周围的情况。
2.位置
你家的确切位置会对你的生活产生巨大的影响。它会影响你孩子的学区、你的通勤时间、你吃饭和购物的地方,以及你与家人和朋友的距离。
对于你孩子的教育,使用像greatschools.org查看学术评级、公平标准和人口统计数据。
上下班、看望家人、往返机场时,使用谷歌地图查看繁忙时段的行程时间。如果你的通勤和旅行每年都要花费大量的费用,你可能想把它加到房子的总体价格中。
3.暖通空调系统
家里的暖气、冷气和新风系统会极大地影响环境的舒适程度。因为你和你的家人将在家里呆上几年,甚至几十年,你想要确保暖通空调是最佳的。
在检查过程中,一个很容易注意的地方是堵塞的空气过滤器。在一个地方住了很长时间的房主可能会忘记他们需要定期更换房子。但当空气过滤器脏了,暖通空调系统坏掉或需要更换只是时间问题。
维修可能要几百美元,而一个更换可能是几千美元。在你同意买房之前,请一位训练有素的检查员检查一下通风、供暖、空调和过滤系统,以确保它们处于良好的工作状态。
一旦你掌握了家里的暖通空调系统,请咨询一下Aprilaire职业优化您的家居环境。说到更换过滤器,建议每隔1-3个月更换标准的1英寸过滤器Aprilaire高效空气过滤器每6-12个月达到最佳性能。
4.年龄和风格
在大多数地区,由于建筑成本和开放土地的可用性低,建造新房是困难的。
对大多数人来说,老房子是一个很好的选择,它能提供新建筑无法比拟的魅力和特色。但随着时间的推移,维修和升级越来越有必要。
另外,如果你的房子有近100年或更长时间的历史,它很可能是在建筑规范截然不同、布局更小的年代建造的。如果在过去的几年里它没有进行显著的升级,那么你可能需要进行更昂贵的升级。
所以,当你打算买房的时候,一定要考虑到任何需要的翻修费用,比如电力、管道和房屋布局。
5.数量的浴室
根据房子的大小和你家庭的规模,你可能想要多个浴室和多个淋浴或浴缸。
一些老房子可能只有一个浴室,不管房子的大小。或者你可能只能洗一个澡,这对大多数有多个孩子的家庭来说是不可行的。
如果一个房子的完美之处不仅仅在于浴室的数量,那就问问你的房产经纪人,他们对增加浴室的数量有何看法。在翻修现有浴室或增加全新浴室的费用上,征求水管工或总承包商的意见。