听一听《购房者应该考虑的5件事》一文
想买个新房吗?
无论您是第一次买家还是寻找更适合您生活的另一家，房屋过程都可以令人恐惧 - 昂贵。在美国的某些地区，房屋卖得超过比要价多出100万美元．
除了找到适合您预算的家庭，您应该在下市付款之前考虑的是什么？
1.使用房地产经纪人
在买房的过程中，把成本控制在最低限度是很诱人的，你可以考虑在没有经纪人的情况下处理这个过程。但请记住,卖方足以支付房产经纪人的费用。虽然这可能会推高房屋的整体价格，但无论你是否聘请房地产经纪人，这一成本都可能包括在内。
特别是在竞争激烈的房地产市场，得到一个值得信赖的房地产经纪人的帮助是一个真正的优势。他们可以进行价格谈判，并利用他们的专业知识分析任何检查的结果。
在寻找合适的房地产经纪人时，向家人和朋友寻求建议。你还应该准备好面试两三个潜在的房地产经纪人，以确保你有一个了解你的目标和了解该地区的人。
2.位置
你家的确切位置对你的生活有巨大的影响。它会影响你孩子的学区、你的通勤时间、你吃饭和购物的地点，以及你与家人和朋友的距离。
为您的孩子的教育，使用服务GreatSchools.org.查看学术评级，股权标准和人口统计。
用于通勤，见家，并从机场，使用谷歌地图查看一天中繁忙时段的估计出行时间。如果你的通勤和旅行每年会带来巨大的成本，你可能会想把它加到一套房子相对于另一套房子的总价格中。
3.暖通空调系统
家庭中的加热，冷却和新鲜空气系统可以极大地影响该环境中的舒适程度。由于您和您的家人将花费多年而且可能在您家中数十年，因此您希望确保HVAC进行优化。
在检查过程中一个容易注意的地方是堵塞的空气过滤器。在一个地方住了很长时间的房主可能会忘记他们需要定期更换房子。但是，当空气过滤器变脏时，暖通空调系统出现故障或需要更换只是时间问题。
修理可以花费数百美元，而一个替代品可以是几千美元。在您同意购买房屋之前，请使用训练有素的检查员看看通风，加热，空调和过滤系统，以确保它们处于良好的工作状态。
一旦您负责家中的HVAC系统，请咨询Aprilaire职业优化您的家庭环境。当谈到更换过滤器时，建议每1-3个月和每1-3个月更换标准的1英寸过滤器Aprilaire高效空气过滤器每6-12个月为最佳表现。
4.年龄和风格
在大多数地区，由于建筑成本和开放土地的低可用性，建立一个新的家庭很困难。
较旧的家庭对大多数人来说是一个很好的选择，并且可以提供新的建筑无法匹敌的魅力和性格。但随着十年的增加，越来越需要维修和升级。
此外，如果您的家庭接近100岁以上，则可能在建造代码急剧上不同的时候建造，布局较小。如果在中间年内没有显着升级，则可以在钩子上进行更昂贵的升级。
因此，在您想购买时，请务必对电力，管道和家庭布局等所需的装修的成本。
5.浴室数量
根据房子的大小和家庭的大小，你可能需要多个浴室、多个淋浴或浴缸。
一些较旧的家庭可能只有一个浴室，无论房子的大小。或者您可能会陷入一个淋浴，这对于大多数具有多个儿童的家庭来说是不可行的。
如果一个家除了浴室的数量之外还很完美，问问你的房地产经纪人他们是否想再增加一些。并征求水管工或总承包商对翻新现有浴室或增加全新浴室的费用的意见。
