听取房东的5件事应该考虑文章
想买个新房吗?
无论您是第一次买家还是寻找更适合您生活的另一家,房屋过程都可以令人恐惧 - 昂贵。在美国的某些地区,房屋卖得超过100万美元的售价.
除了找到适合您预算的家庭,您应该在下市付款之前考虑的是什么?
1.使用房地产经纪人
在房屋过程中尝试将成本保持在最低限度,您可能会考虑在没有地产国的情况下处理过程。但请记住,卖方足以支付房产经纪人的费用。虽然这可能会推高房屋的整体价格,但无论你是否聘请房地产经纪人,这一成本都可能包括在内。
特别是在具有竞争力的住房市场中,获得可信赖的房地产经纪人的帮助是一个真正的优势。他们可以处理价格谈判,并使用他们的专业知识分析任何检查检查的结果。
在寻找正确的房地产经纪人时,请询问家人和朋友的建议。您还应该准备采访两三个或三个潜在的房地产商,以确保您有一个了解您的目标并了解该地区的人。
2.位置
你家的确切位置对你的生活有巨大的影响。它会影响你孩子的学区、你的通勤时间、你吃饭和购物的地点,以及你与家人和朋友的距离。
为您的孩子的教育,使用服务GreatSchools.org.查看学术评级、公平标准和人口统计数据。
上下班、探望家人、往返机场,请使用谷歌地图在当天的繁忙部分期间查看估计的旅行时间。如果您的通勤和旅行每年都会携带大量成本,您可能希望将其添加到另一个家庭的整体价格。
3.暖通空调系统
家庭中的加热,冷却和新鲜空气系统可以极大地影响该环境中的舒适程度。由于您和您的家人将花费多年而且可能在您家中数十年,因此您希望确保HVAC进行优化。
在检查过程中一个容易注意的地方是堵塞的空气过滤器。在一个地方住了很长时间的房主可能会忘记他们需要定期更换房子。但是,当空气过滤器变脏时,暖通空调系统出现故障或需要更换只是时间问题。
维修可以花费数百美元,而a替代品可以是几千美元。在您同意购买房屋之前,请使用训练有素的检查员看看通风,加热,空调和过滤系统,以确保它们处于良好的工作状态。
一旦您负责家中的HVAC系统,请咨询Aprilaire职业优化您的家庭环境。当谈到更换过滤器时,建议每1-3个月和每1-3个月更换标准的1英寸过滤器Aprilaire高效空气过滤器每6-12个月的峰值表现。
4.年龄和风格
在大多数地区,由于建设成本和开放土地的低可用性,建造一个新的家园是困难的。
较旧的家庭对大多数人来说是一个很好的选择,并且可以提供新的建筑无法匹敌的魅力和性格。但随着十年的增加,越来越需要维修和升级。
此外,如果您的家庭接近100岁以上,则可能在建造代码急剧上不同的时候建造,布局较小。如果在中间年内没有显着升级,则可以在钩子上进行更昂贵的升级。
因此,在您想购买时,请务必对电力,管道和家庭布局等所需的装修的成本。
5.数量的浴室
根据家庭的大小和家庭的大小,您可能需要多个浴室和多个淋浴或浴缸。
一些老房子可能只有一个浴室,不管房子的大小。或者你可能只能洗一次澡,这对大多数有多个孩子的家庭来说是不可行的。
如果一个家庭是完美的浴室的数量,请询问您的房地产客户,他们对添加更多内容。并获得水管工或一般承包商的意见,以完成当前浴室或完全新的浴室的成本。