听一听《购房者应该考虑的5件事》一文
想买个新房吗?
无论你是第一次买房，还是正在寻找另一套更适合你生活的房子，买房的过程可能是令人生畏的，而且昂贵。在美国的一些地区，房屋的售价超过了比要价多出100万美元．
除了找一个符合你预算的房子，在付首付之前你应该考虑哪些事情呢?
1.使用一个房地产经纪人
在买房的过程中，把成本控制在最低限度是很诱人的，你可以考虑在没有经纪人的情况下处理这个过程。但请记住,卖方足以支付房产经纪人的费用。虽然这可能会推高房屋的整体价格，但无论你是否聘请房地产经纪人，这一成本都可能包括在内。
特别是在竞争激烈的房地产市场，得到一个值得信赖的房地产经纪人的帮助是一个真正的优势。他们可以进行价格谈判，并利用他们的专业知识分析任何检查的结果。
在寻找合适的房地产经纪人时，向家人和朋友寻求建议。你还应该准备好面试两三个潜在的房地产经纪人，以确保你有一个了解你的目标和了解该地区的人。
2.位置
你家的确切位置对你的生活有巨大的影响。它会影响你孩子的学区、你的通勤时间、你吃饭和购物的地点，以及你与家人和朋友的距离。
对于你的孩子的教育，使用类似的服务greatschools.org查看学术评级，股权标准和人口统计。
上下班、探望家人、往返机场，请使用谷歌地图查看一天中繁忙时段的估计出行时间。如果你的通勤和旅行每年会带来巨大的成本，你可能会想把它加到一套房子相对于另一套房子的总价格中。
3.暖通空调系统
家中的供暖、制冷和新风系统会极大地影响环境的舒适度。由于您和您的家人将在您的家中度过数年甚至数十年的时间，您希望确保暖通空调是优化的。
在检查过程中一个容易注意的地方是堵塞的空气过滤器。在一个地方住了很长时间的房主可能会忘记他们需要定期更换房子。但是，当空气过滤器变脏时，暖通空调系统出现故障或需要更换只是时间问题。
维修可以花费数百美元，而一个更换可能要几千美元。在你同意买房之前，请一位训练有素的检查员检查通风、供暖、空调和过滤系统，以确保它们处于良好的工作状态。
一旦你掌握了家里的暖通空调系统，请咨询一位顾问Aprilaire职业优化您的家居环境。当谈到更换过滤器时，建议每1-3个月更换标准的1英寸过滤器Aprilaire高效空气过滤器每6-12个月为最佳表现。
4.年龄和风格
在大多数地区，由于建设成本和开放土地的低可用性，建造一个新的家园是困难的。
对大多数人来说，老房子是一个很好的选择，它能提供新建筑无法比拟的魅力和个性。但随着时间的推移，维修和升级越来越有必要。
此外，如果你的房子有将近100年或更久的历史，那么它很可能是在建筑规范截然不同、布局更小的年代建造的。如果在这之后的几年里它没有得到显著的升级，那么你可能就要承担更昂贵的升级费用。
所以，在你打算买房的时候，一定要考虑到任何必要的装修费用，比如电力、管道和房子的布局。
5.数量的浴室
根据房子的大小和家庭的大小，你可能需要多个浴室、多个淋浴或浴缸。
一些老房子可能只有一个浴室，不管房子的大小。或者你可能只能洗一次澡，这对大多数有多个孩子的家庭来说是不可行的。
如果一个家除了浴室的数量之外还很完美，问问你的房地产经纪人他们是否想再增加一些。并征求水管工或总承包商对翻新现有浴室或增加全新浴室的费用的意见。
