听取房东的5件事应该考虑文章
想买个新房吗?
无论你是第一次买房，还是正在寻找更适合自己生活的另一套房子，购房过程都可能是令人生畏的——也很昂贵。在美国的一些地区，房屋的售价超过了比要价多出100万美元．
除了找到一个适合你的预算的房子，你应该考虑什么事情在首付之前?
1.使用一个房地产经纪人
在房屋过程中尝试将成本保持在最低限度，您可能会考虑在没有地产国的情况下处理过程。但请记住，卖方足以支付房产经纪人的费用。虽然这可能会推高房屋的整体价格，但无论你是否聘请房地产经纪人，这一成本都可能包括在内。
特别是在竞争激烈的房地产市场，得到一个值得信赖的房地产经纪人的帮助是一个真正的优势。他们可以处理价格谈判，并利用他们的专业知识分析任何检查检查的结果。
在寻找正确的房地产经纪人时，请询问家人和朋友的建议。您还应该准备采访两三个或三个潜在的房地产商，以确保您有一个了解您的目标并了解该地区的人。
2.位置
你家的确切位置对你的生活有巨大的影响。它会影响你孩子的学区、你的通勤时间、你吃饭和购物的地点，以及你与家人和朋友的距离。
对于你的孩子的教育，使用类似的服务greatschools.org查看学术评级，股权标准和人口统计。
通勤，看望家人，进出机场，使用谷歌地图在当天的繁忙部分期间查看估计的旅行时间。如果您的通勤和旅行每年都会携带大量成本，您可能希望将其添加到另一个家庭的整体价格。
3.暖通空调系统
家中的供暖、制冷和新风系统会极大地影响环境的舒适度。由于您和您的家人将在您的家中度过数年甚至数十年的时间，您希望确保暖通空调是优化的。
在检查过程中一个容易注意的地方是堵塞的空气过滤器。在一个地方住了很长时间的房主可能会忘记他们需要定期更换房子。但是，当空气过滤器变脏时，暖通空调系统出现故障或需要更换只是时间问题。
维修可以花费数百美元，而一个更换可能要几千美元。在你同意买房之前，请一位训练有素的检查员检查通风、供暖、空调和过滤系统，以确保它们处于良好的工作状态。
一旦你掌握了家里的暖通空调系统，请咨询一位顾问Aprilaire职业优化您的家居环境。当谈到更换过滤器时，建议每1-3个月更换标准的1英寸过滤器Aprilaire高效空气过滤器每6-12个月的峰值表现。
4.年龄和风格
在大多数地区，由于建设成本和开放土地的低可用性，建造一个新的家园是困难的。
对大多数人来说，老房子是一个很好的选择，它能提供新建筑无法比拟的魅力和个性。但随着时间的推移，维修和升级越来越有必要。
此外，如果你的房子有将近100年或更久的历史，那么它很可能是在建筑规范截然不同、布局更小的年代建造的。如果在这之后的几年里它没有得到显著的升级，那么你可能就要承担更昂贵的升级费用。
所以，在你打算买房的时候，一定要考虑到任何必要的装修费用，比如电力、管道和房子的布局。
5.数量的浴室
根据家庭的大小和家庭的大小，您可能需要多个浴室和多个淋浴或浴缸。
一些老房子可能只有一个浴室，不管房子的大小。或者你可能只能洗一次澡，这对大多数有多个孩子的家庭来说是不可行的。
如果一个家庭是完美的浴室的数量，请询问您的房地产客户，他们对添加更多内容。并获得水管工或一般承包商的意见，以完成当前浴室或完全新的浴室的成本。
